2011年9月16日星期五

12-09-11 你適合住在吉隆坡吗?

一个適合居住的城市最起码条件是什么?首重方便。交通、居住、环境都便于人民生活,才適合居住;犯罪率低、环境优美才会住得安心,若再加上一点文化素养,分数更高。

英国经济学人智库上月杪公佈全球宜居城市调查,全球最適合定居的城市是澳洲墨尔本,接下来是奥地利维也纳、温哥华,吉隆坡排名第78,再下来才轮到上海。

网上看到不少中国人对上海排名落后吉隆坡,不能信服,他们觉得,这是英国人品味问题,与上海无关,还有曾经留学大马、居住吉隆坡的中国人表示完全不能理解上海何以输吉隆坡,在他们眼中,吉隆坡似乎不是一个適合住人的城市,虽然我们一直想把它建设成世界级大都市。

吉隆坡同时也是一个高消费城市,穷人只能忍受高企不下租金,我们只能眼巴巴看著有钱人一口气就买上十间八间屋子,说明了人民无法安居乐业,以及贫富悬殊的问题。

人民买不起屋子,原因到底是薪水太低、薪水涨幅跟不上与年俱增的屋价,还是有人蓄意炒卖楼市?

屋租涨得太高、太快,因为业主无良,还是房价涨,我也跟著涨?有关部门应该去调查背后原因,不是一句“法律管制”就可以解决,法律不是万灵丹,市场供需失衡才是无形之手。

屋价高涨与限制一个人一间屋子的问题无关,一人一屋也不符合现实需求,不少人年轻时住小屋,成家后换大屋,很多人视购屋为投资,当作儿女教育费,或当退休之后的生活费、医疗费的也大有其人,一人一屋,说起来容易,做起来不实际。

伦敦城市规划一流

过去十多年来,英国伦敦的屋价也是奇高无比,除了大量移民创造需求之外,外国基金炒卖,以及有钱人视拥有伦敦豪宅为时尚潮流,都刺激了屋价创新高,而这几年经济不景,也叫许多伦敦人沦为无壳蜗牛。

但集文化、艺术、时尚于一身的伦敦,排名53名,儘管屋价、交通费双高,但城市的软硬体规划仍属一流,人类居住在那,比住在吉隆坡舒適。

一个经过规划城市,才会令人住得身心舒泰,不会一边住一边抱怨屋价太高、百货腾涨、交通不便、居家附近找不到医院、学校太遥远……,还有我们都知道的潜规则:若无必要,不要隨便上街散步,閒来无事在家跑跑步机就好、看到执法人员要提高警惕、马路如虎口,困于车龙、担心路霸之余,还有不要命的摩多骑士,最近还加多一项:不可穿黄衣。

我住在吉隆坡几十年,既看到双子塔从平地隆起,也看著一些古老建筑物、古蹟的消失。越盖越高的钢筋水泥、越建越多大道、越来越长的车龙,只是加速吉隆坡空洞和沦陷,沦陷成为外劳居住的天堂。

文章来源:中国报 作者:巫月圆 20110912