城市人买屋供屋养屋，是人生中的一颗苦果。
有多苦？將房价，除以薪金所得，就是你的“痛苦指数”。一旦对上了，谁也离不开谁。
如果可以不吃不喝20年，恭喜恭喜，你的痛苦就会少一点，有望在孟沙买到一间看到远观双子塔微弱灯火的小公寓，与老外毗邻而居，早晚Well来Well去，光宗耀祖。
没本事买，租也可以，孟沙区有本事租没本事买的老外多得是──房价贵死了。
Well，租金当然也不便宜，隆市一小房空空如也叫价400令吉；孟沙富贵区一房租金已是普通打工仔一个月的薪水，真叫人阮囊羞涩。
为打击炒房，政府计划向中国和瑞士学习，抑制愈涨愈离谱的房租。
不妨同时向德国取经。
德国的房价可能是全欧洲最稳定的一个──年涨幅1%，有时还低于2%的平均通膨，痛苦指数极低。
德国人喜欢租房，把买房子列为30岁前的人生目標的年轻人，少之又少。首次购屋者，平均年龄为42岁。
为什么？
关键在于健全的法律规范，稳定了房价，也保障了房客的权益，让租屋而居的德国人能安居乐业，不必急著买房子。
德国法律严格规定房屋买卖和租赁资讯透明化，房屋价格超出合理的市场价格20%，发展商就要被罚，令投机分子无从炒作房价。
人生美在海阔天空
房东要涨租，可以，但必须举证3个同类例子加上书面说明凭什么起租，举例：蕉赖A村的包租婆要起租前，必须向房客证明，隔两条街有同样的3间房，租金已经调高，否则就要吃官司。
德国年轻人不觉得人生中少了间房子就少了一种保障，反而觉得供楼供到死的人生好可怕。
就像芬兰教育不相信考试一样，听起来怪怪的，但了解了以后就会佩服这种“退一步”去思去想去设定的制度，是为了让孩子好好感受人生海阔天空的美──人生苦短，何必劳劳碌碌餵养发展商和屋子一辈子。
文章来源：中国报 作者：甄子权
