在这个屋价不断高涨，众多平民百姓与「居者有其屋」渐行渐远之时，中央政府推出「首屋计划」，让月入少过3000令吉，35岁以下的年轻人，首次购买22万令吉以下的房屋时，可贷款100%。
在让更多人民可以更容易购买房屋的同时，也可能导致更多人民负债累累，成为房贷奴，被逼用相当部分薪金偿还利息。更严重的是有些利息甚至高过贷款额，相等于可买另一间屋子。
根据银行网上模拟计算器的大略估计（未计首几年的优惠配套），假设系数贷款20万令吉，房贷利息4.4%（基贷率-1.9%），每月需供约1001令吉，总利息约达16万令吉，等于原本贷款的0.8倍，利息近乎可买另一间屋子了。
但不要忘记，目前尚是处于低息时代，但不少国家正酝酿升息。若未来几年升息，假设房贷利息升至7%，那30年的贷款利息，高达约28万令吉，足可另购1.4间屋子了。
相关管理单位除了让许多投机者不理性哄抬高屋价，导致房屋价格飙涨之外，也无法有效提供价格适中的房屋予众多草根人民，让很多人等廉价屋等了好多年或等不到，头上想要有片瓦遮天，变得越来越难。
或许政府急着要挽回民心，但又不可能在短期内立刻兴建中廉价房屋予所有有需要的人，选择让人民可100%贷款，更容易购买属于自己的房屋。
但是，长远来讲，此举或将导致更多人民负债累累，包括房债、车债、医药保险债等，加上目前百物皆涨，生活过得越来越苦。
既然房贷利息那么高，政府何不尝试与银行家商讨，要求他们多尽一点企业社会责任，提供这些低收入群更低的利息，以减少他们的债务负担。
虽然对很多银行来说，这笔贷款利息是块肥猪肉，但若政府有意帮助人民，应可从政策上着手，强制性要求银行减低有需要人士的利息。
值得一提的是，许多银行常赚得盘满钵满。马银行甫宣布首半年的净盈利达21亿5300万令吉，分析员更预测全年可达45亿令吉。大众银行也宣布去年的净利首度突破30亿令吉。
根据2010年福布斯的报告，大马十大首富里有2个大银行家。
但银行家们，是否可把你们的丰厚盈利的部分拿出来，协助那些贫穷的无壳中产阶级呢？
文章来源：东方日报 作者：黄俊南 2011/04/08
