政府推介“我的首间房屋计划”为月入低于3000令吉的人民提供100%贷款服务，协助更多年轻人购买房屋单位。
获得国内25家银行机构参与的“我的首间房屋计划”是让年龄低于35岁，每月收人低于3000令吉者，申请购买价值介于10万令吉至22万令吉的房屋单位，偿还期限可达30年。
居者有其屋是政府和全民的希望，然而国内产业物价越来越高，特别是城市地区，屋价高企不下，月入3000的家庭财政往往是处于捉肘见襟地步，没有足够储蓄付还购屋头期钱。
政府为达到居者有其屋目标，于去年公布的今年度财政预算案于明年度财政预算案允许收入3000令吉以下者，购买22万令吉以下房屋获100%贷款。
屋业发展商纷纷认为这项措施只能帮助推销第二及第三级城市或郊区房屋，对一级城市可说是起不了什么作用。马来西亚购屋者协会认为，要在雪隆一带购买22万令吉以下的屋子可能性很低，充其量只能购得中廉价或廉价屋。
可以预见，能够符合“我的首间房屋计划”条件的房子，料会在城郊、偏离繁忙城市的房屋，但是，我国公共交通系统是否已准备好？能提供居住在城郊区及需要城市工作的居民迅速、有效率的上、下班，还是浪费更多时间上、下班？
市场上有人担忧“我的首间房屋计划”会令我国如美国那样陷入次贷危机，但是，首相纳吉却不认同，因为这项计划是让中低收入及贫穷家庭获得100%贷款，情况与美国次贷危机不同，后者属随意借贷，没有考虑借贷者的偿还能力。
购屋者虽然可获得100%贷款，但不能掉以轻心，以一人每月薪金2999令吉，购买一间20万令吉房屋，借贷30年，平均每月需缴付约1100令吉银行贷款，剩余约1800令吉作为生活费、水电费、汽车贷款等其他开销，其财政状况可说是处于捉襟见肘地步，稍有闪失即会陷入无法缴付贷款的困境；政府不应轻视之。
我国许多城市的房屋价格飙涨过高，无法反映产业实际价值，主要原因是一些不负责任发展商与投机客“炒高”；国家银行于2010年11月宣布第三间房屋贷款实施70%贷款与价值比率（loan-to-value ratio）措施，以稳定房屋市场，让广大民众继续有能力拥有房屋。
建材、盈利、地价、炒作、需求等，都是造成城市房屋价格高涨原因，我们呼吁政府检讨和改善政府的廉及中价房屋政策，吸引更多高品质发展商响应，参与中、低价房屋发展，扩大房产业供应以迎合市场的需求，不单只帮助35岁及以下的年轻人购买房子，也让36岁以上的人民也能居者有其屋。
文章来源：南洋商报社论 2011/03/10
